验房要不要免费

免费验房是圈套

  天下有没有免费的午餐？

  去年以来，随着市民慢慢了解收房前先验房的政策，许多家装公司纷纷打着请我们装修，就免费验房的旗号来引诱市民、招揽生意。部分市民因贪图这份免费的午餐，而踏入圈套。

  近日，某楼盘一位业主致电本报，讲述了他掉进免费验房陷阱并险些多掏1万元装修款的惨痛经历。

 去年12月，卢先生在某楼盘买的一套房子面临交付，这时就想到了先验房，偶然在网上看到一个家装公司宣称可以免费验房。卢先生跟妻子商量，验一套房子的市场价要好几百块钱，如果免费就可以节省这笔钱。于是，卢先生就请这家装修公司前来验房。第二天一大早，一位颜工及其助手就热情高涨地出现在卢先生家里，带着尺子、锤子等一箱子工具，花了1个小时在房子里敲敲打打，到处测量。验完房，满头大汗的颜工又忙不迭地写了一份《房屋鉴定报告》，表示：客厅及卧室共有5处空鼓、3处渗水，其余问题不大，房屋质量总体优良。颜工接着对卢先生说道：免费验房只是我们的服务之一，其实我们还是很有名的家装公司。我现在给您开一份报价表，如果您满意，我们还可以为您提供装修服务。看到颜工如此热心帮自己验房，卢先生和妻子对其已有好感，再加上其装修报价比市场价约低20％，就爽快答应了下来。

 当这家装修公司以免费验房为名获得卢先生信任，并顺理成章地获得装修生意后，就慢慢露出了自己的狐狸尾巴。原来，他们在材料用料和用量上做手脚了，不但在装饰材料上以次充好，而且将材料用量多报，向卢先生申请补充预算，以取得利润的最大化。卢先生也渐渐觉察到了，暗暗邀请一位著名的验房师，来重验一下房子，并监督装修公司有没有瞎捣鬼。不验不知道，一验吓一跳。验房师发现被家装公司评定为质量总体优良的房子，仍然存在13处或大或小的问题。如分户门框安装不垂直，向东偏了12mm，导致内门套不能到边。最夸张的是，主卧室飘窗的拼樘料接缝开了6mm的裂缝，透过裂缝竟然能看见天空。更为触目惊心的是，验房师发现，家装公司最初报的水管预算是53米，补充预算中又增加了42米，总计95米。而实际上验房师测量得知，有效材料用量约为55米（包括增加的管线），家装公司多报了40米。按装修公司最初水管报价45元／米计算，卢先生仅此一项就要向家装公司多付1800元。另外，家装公司购买的胡桃木板材是低劣产品，而其报价却是按照市场上最高的价格来算，卢先生要多付8000多块钱。

 在验房师审查后，卢先生这才如梦初醒，愤然向家装公司讨要说法，几经周折才成功地维护了自己的权益，避免了多掏共计近1万元装修款的巨额损失。卢先生在向本报反映此事时，掩饰不住内心的愤怒：原来自始至终这就是一个骗局！家装公司打出免费验房的旗号，根本就是放长线钓大鱼，另有企图想要获得一笔装修生意。生意到手后，就黑心到底了！卢先生慨叹：天下果然没有免费的午餐！记者打电话到该家装公司询问此事，一位负责人坦承：我们确实提供免费验房的服务，而且确实是希望借此由头招徕生意。但这件虚报价格和材料的事情我们没有听说过，我们公司有60多个员工呢，最多是公司员工的个人行为。

 作为长期从事验房行业、具有丰富经验的验房师提醒市民：市面上一些家装公司或环境检测公司提供的免费验房，都是醉翁之意不在酒，而在于借此获得盈利空间更大的业务。相关人员由于缺乏验房的专业知识，往往发现不了关键性的房屋质量问题，更谈不上帮助市民维权了。市民不要误入免费验房的陷阱。