走近验房—验房报告的法律效力

走近验房服务——验房报告的法律效力

1、        验房报告能够帮助委托方全面了解房屋的质量状况。层层分包、偷工减         料等大量的主观因素是造成质量问题的重要原因。验房报告是专业的验房师通过对房屋的详尽查验后出具的对房屋质量状况的全面反映，委托方通过报告可以一目了然地了解到房屋的质量情况。

2、        验房报告是委托方是否收房的重要参考依据。委托方根据验房报告中所反映出来       的问题，参照相关规定，可以方便地判断出房屋是否达到了收房条件。

3、        验房报告是确定收房时房屋状况的重要凭据。验房报告全面反映了收房时的房屋状况，是房屋质量问题责任划分的重要凭据。

4、        验房报告能帮助委托方决定是否以及如何采取进一步的措施或者手段。验房报告全面反映了房屋的质量状况。对于部分微小瑕疵，可以选择让卖方处理或自行处理；对于重大问题，可以选择进行质量鉴定、投诉、诉讼或者找卖方交涉赔偿等。

5、        验房报告是维权的重要武器。验房报告都是确定责任主体以及解决方式的重要依据。无论是诉讼还是退赔依据专业的验房报告做出的决定才更有说服力。

6、        验房报告的证据效力。验房报告的证据效力，不只是体现在诉讼中，在协商、调解等过程中也能起到证据的作用。在法庭上要求以证据说话，诉讼上验房报告可以作为一般的证据，如果验房师出庭凭证，其证据效力就更加确定无疑。