走近验房—验房师与监理师的区别

                                走近验房服务——验房师与工程监理师的区别

1、    验房师是对阶段性竣工或即将竣工工程质量的查验，因其不与工程方接触，只对查验结果负责（事后），能更好的代表委托方做好品质监控；工程监理师是对住宅施工过程中质量的实时监督管理（事中），在过人情大于法的国情下，不易做到客观、公正。

2、    验房师通过信息反馈，间接影响产品的安全、进度、质量等（软性）；工程监理师通过现场监理直接影响（硬性）。

3、    验房师是社会化监督的代表，只对委托方负责，侧重一家一户等局部工程查验；工程监理师侧重规模化整体工程监管，要对开发商、本单位、国家等多方负责。

4、    验房师对自己的服务质量对委托方承担民事纠纷责任；工程监理师对产品质量对本机构和国家承担行政或刑事责任。