万科金域华府精装房验房问题介绍

一、项目概况！

万科金域华府属于精装项目！优嘉优筑公司从2013.1.1~2013.1.6日在小区组织了一期团验，在2014.9.28~2014.9.30日组织了二期团验。在小区组织团购验房300多套！纵观小区周边紧邻回龙观新村等小区，入住率比较不错！小区地上停车位比较不足，有车族为了方便需要购置地下停车场！门口就有幼儿园，有小孩的家庭还是比较方便的！周边大多是新楼盘，目前乘坐公交出行需要10-20分钟的路程！

二、问题说明！

1、86平户型卫生间干区没有地漏！干区没有地漏，在以后的入住中，需要特别注意！

国家要求：卫生间只要求湿区必须有地漏，干区只要求做30公分的防水！所以正在看文章的您在买房的时候必须注意这个问题！

危害：如果没人在家水管漏水，卫生间干区的水会溢出到过道！因为国家只要求卫生间做防水，其它地方渗水到楼下的话，对于邻里关系和经济都会有很严重的影响！

成因：设计缺陷！

解决方法：并且这个问题整改难度很大，需要对整栋楼进行整改！需要双方协商！

2、壁纸问题！

金域华府的壁纸问题在此次查验中整改的力度最大!

国家要求：站在1.5米外正视不显缝、拼接平直、色泽一致、无皱褶等！

危害：这个问题属于感官质量问题，直白说就是不美观！

成因：工人施工水平不行，壁纸没有铺贴好！另外每个批次的壁纸都会有轻微的色差，凑巧的话会出现色差问题！墙面基层没有处理好的话，壁纸也会出现铺贴不平！优嘉优筑验房师在现场会根据铺贴状况，给业主最佳的处理方案！

解决方法：显缝明显的可以要求重新铺贴，色差问题最根本的解决方案就是整面墙换同一批次的壁纸！这个可以根据自己的时间来要求处理！

3、门扇变形、门缝不匀、漏风等！

  由于成品保护没有做好，金域华府的门问题特别多！

 国家要求：门窗要开关灵活、关闭严密、启闭无异响！表面要平整、洁净；无锈蚀、划痕、碰伤等！

  危害：门是自己的脸面，收房时必须完美！门扇变形严重影响观感，门缝不匀、漏风等会造成以后室内污染，影响门的使用寿命！

  成因：成品保护不足，工人施工水平不行，安装有问题！

  解决方法：门扇变形，交给厂家修理，修理的不满意的话可以协商更换！门缝不匀、漏风等问题，根据情况是更换密封条就行，还是需要摘除门扇重新安装！优嘉优筑需要验房师在现场给出判断，选择整改方案！

  4、窗玻璃有划痕、框外缺泄水孔盖、漏风等！

  国家要求：玻璃表面不应该有超过宽度0.1mm、深度0.02mm、长度超过10mm的划痕，窗安装要缝隙均匀、关闭严密、启闭无异响等！

  危害：玻璃有划痕第一影响美观，第二影响玻璃的使用寿命和安全参数！缺泄水孔盖，夏季蚊蝇会从窗的泄水孔处钻进屋内！漏风会影响窗的密闭性，造成室内污染！

  成因：成品保护不足，工人施工水平不行！

  解决方法：划痕可以根据位置和严重性，优嘉优筑验房师在现场给出判断，告知业主，与开发商协商处理问题！装上泄水孔盖，和找出漏风的原因就能从根本上解决这些问题！

  更多详情请致电：400-000-5938或者拨打18501983231免费咨询！

  总体上来说万科金域华府的房产质量还是不错的，只是其中装修活相对来说较糙！但是万科解决问题无论从力度还是时间上都是很大、很快的，真正是把业主放在了首位！这点很佩服万科的管理！在我们团验的200多户业主的房子里，只要是优嘉优筑验房师找出来的问题，在现场都得到了快速的维修，很多没有预约的业主在现场看到我们查验出来的问题，不仅是条数还是严重性他们都没有看到，纷纷邀请我们为其服务，并对我们验房师很高的赞扬！在这里谢谢各位支持我们工作的业主！

  中国房产质量的提升需要大家的关注，您选择我们为您进行房屋查验，就相当于找了位专家对您房产品质的把控，每个人都这样做，我相信没有一个开发商敢不重视自己的房产品质！中国房地产质量会越来越好！