城建海子府验房案例

城建海子府，因房屋质量问题，优嘉优筑验房师受业主委托对该房屋质量进行了全面的查验，查验情况如下。

一、房屋问题图文解析

二、验房结果评述

根据验房师查验结果显示，此房屋门窗安装工程、电气工程、暖通、装修质量较好，装修质量问题主要集中在板块铺贴工程。

（一）分析其原因，可归纳为以下几点：

1、成品保护不足

（1）门扇表面磕碰、掉漆

（2）墙砖局部破损

2、施工工艺

（1）木地板松动、冒灰

（2）墙面开裂

（2）石膏线开裂

（二）风险分析，可归纳为以下几点：

1、观感质量

（1）地砖多出不平

（2）墙面局部开裂

（3）顶石膏线上口毛边未处理

（4）顶面石膏板四周多出开裂

2、安全隐患

（1）墙砖局部空鼓

（2）燃气表处未预留通风口

综上所述：此房屋的装修施工中成品保护不足造成了观感质量瑕疵。因施工工艺造成了观感质量瑕疵及安全隐患。建议寻找物业对影响使用功能、存在安全隐患的房屋装修质量问题按施工要求及时维修，避免业主在使用过程中带来一系列不必要的损失。

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