“收房”是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续,对所购房屋进行的接收过程。


收房主要有以下内容:


1、准备身份证、购房及房屋相关资料、费用及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。


2、开发商和物业核验业主材料,确认收房流程。


3、业主查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,此类资料由开发商提供。


4、业主对新房综合查验环节。


5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议。


6、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。


7、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。


8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或者盖章确认的收据。


9、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也可以委托第三方机构代办或自行办理。代办费金额双方协商。


10、业主签署《入住交接单》,收房完成。


 


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收房验房——什么是收房

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