中弘·北京像素毛坯房验房实例

一、房屋概况（毛坯房）

中弘北京像素位于CBD东扩后的重要区域，又位于朝阳北路沿线，更是两轴两带多中心北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点， 随着CCTV、BTV东迁，中弘北京像素所在区域已然成为来自一线城市文化创意产业的抢滩热土。如同建筑立面富有层次的凹凸变化，在空间的设计上亦与之相呼应。精巧空间，40-60平米，非一般的尺度，非一般的高度，非一般的宽度，全剪力墙结构，自由分隔，满足不同人群的喜好需求。但还是存在一些房屋质量问题。

因房屋质量问题，优嘉优住验房师受业主委托对该房屋质量进行了全面的查验，查验情况如下。

二、问题图例（土建、电器）

1、土建问题

2、电器问题

三、验房结果评述

根据验房师查验结果显示，此房屋主要存此房屋门窗工程施工比较好，主要问题存在于土建工程和电器工程：

土建问题：主要变现在管道穿顶面处未封堵、烟道与顶面交接处施工粗糙、管道外露未填充保护。空鼓、裂缝存在问题不多，房屋总体质量还是挺好的。

电器问题：主要是因为施工粗糙、马虎造成，表现在面板间距不合理、穿线排线不规范。例如插座缺地线会造成触电的危险。