一、项目概况!

万科金域华府属于精装项目!优嘉优筑公司从2013.1.1~2013.1.6日在小区组织了一期团验,在2014.9.28~2014.9.30日组织了二期团验。在小区组织团购验房300多套!纵观小区周边紧邻回龙观新村等小区,入住率比较不错!小区地上停车位比较不足,有车族为了方便需要购置地下停车场!门口就有幼儿园,有小孩的家庭还是比较方便的!周边大多是新楼盘,目前乘坐公交出行需要10-20分钟的路程!

二、问题说明!


1、86平户型卫生间干区没有地漏!干区没有地漏,在以后的入住中,需要特别注意!


国家要求:卫生间只要求湿区必须有地漏,干区只要求做30公分的防水!所以正在看文章的您在买房的时候必须注意这个问题!

危害:如果没人在家水管漏水,卫生间干区的水会溢出到过道!因为国家只要求卫生间做防水,其它地方渗水到楼下的话,对于邻里关系和经济都会有很严重的影响!

成因:设计缺陷!

解决方法:并且这个问题整改难度很大,需要对整栋楼进行整改!需要双方协商!


2、壁纸问题!


金域华府的壁纸问题在此次查验中整改的力度最大!

国家要求:站在1.5米外正视不显缝、拼接平直、色泽一致、无皱褶等!

危害:这个问题属于感官质量问题,直白说就是不美观!

成因:工人施工水平不行,壁纸没有铺贴好!另外每个批次的壁纸都会有轻微的色差,凑巧的话会出现色差问题!墙面基层没有处理好的话,壁纸也会出现铺贴不平!优嘉优筑验房师在现场会根据铺贴状况,给业主最佳的处理方案!

解决方法:显缝明显的可以要求重新铺贴,色差问题最根本的解决方案就是整面墙换同一批次的壁纸!这个可以根据自己的时间来要求处理!


3、门扇变形、门缝不匀、漏风等!


  由于成品保护没有做好,金域华府的门问题特别多!

 国家要求:门窗要开关灵活、关闭严密、启闭无异响!表面要平整、洁净;无锈蚀、划痕、碰伤等!

  危害:门是自己的脸面,收房时必须完美!门扇变形严重影响观感,门缝不匀、漏风等会造成以后室内污染,影响门的使用寿命!

  成因:成品保护不足,工人施工水平不行,安装有问题!

  解决方法:门扇变形,交给厂家修理,修理的不满意的话可以协商更换!门缝不匀、漏风等问题,根据情况是更换密封条就行,还是需要摘除门扇重新安装!优嘉优筑需要验房师在现场给出判断,选择整改方案!


  4、窗玻璃有划痕、框外缺泄水孔盖、漏风等!


  国家要求:玻璃表面不应该有超过宽度0.1mm、深度0.02mm、长度超过10mm的划痕,窗安装要缝隙均匀、关闭严密、启闭无异响等!

  危害:玻璃有划痕第一影响美观,第二影响玻璃的使用寿命和安全参数!缺泄水孔盖,夏季蚊蝇会从窗的泄水孔处钻进屋内!漏风会影响窗的密闭性,造成室内污染!

  成因:成品保护不足,工人施工水平不行!

  解决方法:划痕可以根据位置和严重性,优嘉优筑验房师在现场给出判断,告知业主,与开发商协商处理问题!装上泄水孔盖,和找出漏风的原因就能从根本上解决这些问题!


  更多详情请致电:400-000-5938或者拨打18501983231免费咨询!


  总体上来说万科金域华府的房产质量还是不错的,只是其中装修活相对来说较糙!但是万科解决问题无论从力度还是时间上都是很大、很快的,真正是把业主放在了首位!这点很佩服万科的管理!在我们团验的200多户业主的房子里,只要是优嘉优筑验房师找出来的问题,在现场都得到了快速的维修,很多没有预约的业主在现场看到我们查验出来的问题,不仅是条数还是严重性他们都没有看到,纷纷邀请我们为其服务,并对我们验房师很高的赞扬!在这里谢谢各位支持我们工作的业主!


  中国房产质量的提升需要大家的关注,您选择我们为您进行房屋查验,就相当于找了位专家对您房产品质的把控,每个人都这样做,我相信没有一个开发商敢不重视自己的房产品质!中国房地产质量会越来越好!


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