在如今这个楼歪歪房脆脆房屋质量频发的年代,作为买房,置业的广大业主,在新房收房与验房中该注意些什么呢?

一、精装房:

优嘉优筑致力于为业主收一套放心房,在六年的时间里,我们查验过上万套精装房,发现精装房并不如我们想象的那么精。下面给大家介绍一下精装房验房时需重点注意的涉及到安全隐患的两个问题。

1、墙地砖空鼓、松动:


造成此类问题的原因就是前期墙地砖铺贴时基层未处理干净,或者是灰浆不饱满。而此类问题在精装房中是比较普遍的,但是同时也是会对我们人身有安全隐患的问题。高处墙砖空鼓、松动,极易脱落,如果碰巧砸到人,那将是无法想象的后果!但是业主开始问了,这么严重的问题我么该怎么发现并规避呢?其实检测墙地砖空鼓问题非常简单,只需要用到专业的工具敲击砖,有空音的即为空鼓砖。

    2、插座接线错误:



  家居用电插座正确的接线方法应为“左零右相,保护地线在上方”,这样的接线方法属于行业规定,宗旨就是安全用电。但是在收房验房时我们真的注意到这些了吗?如果接线是相地错或者是零地错的话在我们后期使用中可能还会发觉,但是如果是相线与零线接反了业主是很难察觉的。因为在使用时没有异常,但是这样的接线方法会导致漏电保护装置失灵,也就是说当人体发生触时,漏电保护装置是不会跳停的!这样的接线错误往往会产生很严重的漏电事故,检测方法就会用到我们的专业工具验电器了,只要检测接线无误,您就可以安心使用了!

二、毛坯房:

 很多业主说,既然精装房问题多多,那我们干脆买毛坯房自己装修算了。这样的想法虽然好,但是我们要知道毛坯房同样有很多问题会影响到我们后期的装修。如果我们不及时发现并想办法规避,那对后期装修会影响很大。

 1、房间不方正:大家都知道人们的家居环境一般都是方方正正的,但是在现实中由于施工误差、混凝土浇筑不规范等原因,很容易造成室内空间不方正,也就是大家俗称的“棺材房”。而在毛坯房阶段,这种问题不会特别明显,但是在后期居住过程中却很让人头疼,房间不方正首先会产生视觉影响,其次就是在摆放家具时非常不方便,你会发现家具摆出来,全是歪的!这就需要我们尽量在前期把问题找出来,并及时补救。

2、顶板水平度偏差:这类问题对后期吊顶是致命的问题,如果偏差过大,而我们又没有及时发现,在后期吊顶是你会发现最后你的石膏线根本对接不到一起。而检测顶板水平度偏差就需要用到专业的工具,水平标线仪,还有五米钢卷尺。

3、墙面抹灰层强度低、粉化:

 

墙面抹灰层强度低,会直接影响墙面后期的刮腻子以及涂饰工序无法进行。腻子无法粘结在基层,涂料无法施工,分层脱落。门洞、窗洞边角一碰就掉!

4、墙面平整度偏差:

         



  也就是大家俗称的墙面不平整,尤其是在踢脚线位置的墙面不平整。在装修贴踢脚线时会与墙有很大的接缝,非常的不美观!检测时用两米靠尺紧贴墙面,就可以看出哪里墙面不平整。


三、别墅:



  不管是精装别墅还是毛坯别墅,除了上述的问题外,更重要的一点就是回填土下沉的问题,回填土下沉会造成雨水渗透进屋内造成室内墙面潮湿,墙皮严重脱落。入住后你会发现墙面非常潮湿,严重的甚至会有墙面冒水现象!回填土下沉还会造成室外地面石材开裂、地砖开裂!

  房屋就是我们的家,房屋质量问题不可小觑!有些问题大家用眼睛就可以发现,但是有些问题就需要用专业的验房工具进行检测。优嘉优筑专业验房师、专业验房工具、专业房屋品质!我们不仅仅是查验房屋,我们更会为您房屋的问题提出相应的解决方法。优嘉优筑愿为您的房屋保驾护航!!

收房之验房报告的作用

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