城建海子府,因房屋质量问题,优嘉优筑验房师受业主委托对该房屋质量进行了全面的查验,查验情况如下。


一、房屋问题图文解析


二、验房结果评述

根据验房师查验结果显示,此房屋门窗安装工程、电气工程、暖通、装修质量较好,装修质量问题主要集中在板块铺贴工程。


(一)分析其原因,可归纳为以下几点:


1、成品保护不足

(1)门扇表面磕碰、掉漆

(2)墙砖局部破损


2、施工工艺

(1)木地板松动、冒灰

(2)墙面开裂

(2)石膏线开裂


(二)风险分析,可归纳为以下几点:


1、观感质量

(1)地砖多出不平

(2)墙面局部开裂

(3)顶石膏线上口毛边未处理

(4)顶面石膏板四周多出开裂


2、安全隐患

(1)墙砖局部空鼓

(2)燃气表处未预留通风口


综上所述:此房屋的装修施工中成品保护不足造成了观感质量瑕疵。因施工工艺造成了观感质量瑕疵及安全隐患。建议寻找物业对影响使用功能、存在安全隐患的房屋装修质量问题按施工要求及时维修,避免业主在使用过程中带来一系列不必要的损失。


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